Vraag

In de beschrijving van de woning die ik interessant vind, staan de volgende opmerkingen: 'Zelfbewoningsclausule van toepassing dus niet geschikt voor beleggers/investeerders (ouders voor kinderen is wel mogelijk) - Anti speculatiebeding van twee jaar van toepassing.' Het plan is om gewoon zelf in de woning te gaan wonen. Ik ga echter speciaal voor mijn eerste baan naar Amsterdam en ik ben benieuwd wat er gebeurt er als ik om wat voor reden dan ook besluit om uit Amsterdam te vertrekken. Mag ik dan de ruimte nimmer verhuren? Of mag ik na een bepaalde tijd mijn ruimte wel ooit gaan verhuren? Mag ik inderdaad de woning twee jaar lang niet verkopen, of zijn hier uitzonderingen op?

Antwoord

Het is afhankelijk of de zelfbewoningsclausule voor onbepaalde tijd is of niet. Dit kun je navragen bij de verkopende partij. Indien het voor onbepaalde tijd is, mag je de woning dus nooit verhuren. Verder mag je in de eerste twee jaar de woning niet verkopen, doe je dit toch kun je een boete ontvangen. Er kunnen op het anti-speculatiebeding uitzonderingen zijn, zoals bij overlijden of een echtscheiding.

Datum beantwoord: woensdag 24 oktober 2018