Vraag

Bij een woningaanbod staan bij het kopje bijzonderheden de volgende opmerkingen: - Niet bewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing. Weet u wat deze opmerkingen betekenen? Heeft u meer informatie over deze clausules?

Antwoord

Indien er een ouderdomsclausule van toepassing is, betekent dit dat de woning een bepaalde leeftijd heeft waardoor de eisen die aan de kwaliteit van de woning gesteld mogen worden een stuk lager zijn als de eisen van een nieuwe woning. Een niet bewoningsclausule betekent dat de verkoper er zelf niet heeft gewoond. Dit komt bijvoorbeeld voor als de woning geërfd is. De verkoper is om deze reden vaak niet op de hoogte van alle gebreken en kan hierdoor niet aansprakelijk worden gesteld van gebreken die bij hem niet bekend waren.

Datum beantwoord: dinsdag 6 november 2018