Vraag

Ik heb een vraag. Ik heb een woning op het oog en overweeg hierop een bieding te doen, eventueel via jullie. Nu vraag ik mij het volgende af. Als ik het goed begrijp werken jullie zo dat er door jullie eerst wordt onderhandeld over de prijs. Wanneer er een prijsakkoord is bereikt, wordt er een taxateur en een bouwkundige ingeschakeld.De woning welke ik op het oog heb is een oude woning (begin 1900) en is in 2012 door de verkoper aangekocht voor €95.000,-. In de woning is veel geklust, de vraagprijs is nu €207.500,00. Ik kan zelf niet goed beoordelen of dit een redelijke prijs is al is de woningstijging natuurlijk wel erg groot. Wat ik mij afvraag is hoe jullie beoordelen wat een redelijke verkoopwaarde is zonder dat er een taxateur en/of een bouwkundige langs is geweest. Wat gebeurt er wanneer er overeenstemming is over een verkoopprijs en uit de taxatie blijkt dat de woningwaarde veel lager is of wanneer de bouwkundige tot het oordeel komt dat de staat van de woning slechter is als verwacht?

Antwoord

De vraagprijzen van de woningen zijn aardig realistisch, dit wil zeggen dat hierbij rekening is gehouden met de gebreken die bekend zijn en de omgeving van de woning. Wij doen al onze biedingen en voeren al onze onderhandelingen onder voorbehoud van de bouwkundige keuring en onder voorbehoud van de taxatie welke na het prijsakkoord worden uitgevoerd. Mochten er dus nadelige informatie naar buiten komen naar aanleiding van die keuringen, dan is het voor ons nog steeds mogelijk van de koop af te zien of de onderhandelingen opnieuw te openen.

Datum beantwoord: dinsdag 8 mei 2018