Vraag

Wij hebben ons huis net in de verkoop staan, maar we hebben al wel een ander huis op het oog. Dat huis staat nu ongeveer een maand te koop. We willen ons huis wel eerst verkopen voor we een ander huis kopen. Is het verstandig om een bod te doen onder voorbehoud van verkoop eigen huis?

Antwoord

Onderhandeltechnisch is het veel beter om te wachten dan dit als ontbindende voorwaarde op te nemen. Een verkopende partij is over het algemeen niet bereid om te zakken in de vraagprijs als je dit als ontbindende voorwaarde wilt gebruiken. Je zult er dan rekening mee moeten houden dat je (nagenoeg) de vraagprijs betaalt.

Wij raden dus altijd aan om eerst jouw eigen woning te verkopen en dan daarna de onderhandeling aan te gaan, maar je bent natuurlijk vrij in je keuze.
Op de website van De Onderhandelmakelaar vind je ook nog wat informatie hierover: https://www.onderhandelmakelaar.com/No-Risk-Clausule

Datum beantwoord: donderdag 27 augustus 2015