Vraag

De betreffende verkoopmakelaar staat hier in de omgeving bekend als heel duur. Zou het slim zijn om eventueel rechtstreeks naar de eigenaar te gaan? Ik ken hem wel persoonlijk, maar wil hem niet tegen de borst stoten door een te laag bod te doen. Is het daarom toch slimmer om het via de makelaar te spelen? Ik twijfel enorm, kunnen jullie me wat tips geven?

Antwoord

Op je vraag geef je eigenlijk zelf al het antwoord, en ik denk dat je daar ook gelijk in hebt. De verkopend makelaar zal hoe dan ook geïnformeerd worden als je de verkoper rechtstreeks benadert. Meestal zal de verkoper ook gelijk doorverwijzen naar zijn makelaar. Doet hij dit niet dan is de kans best groot dat hij of zijn makelaar een negatief gevoel krijgt bij jouw poging om de makelaar te passeren. En een negatief gevoel is hoe dan ook nadelig in een onderhandelingsproces dat nog niet afgerond is. Je kunt de verkoper natuurlijk wel informeel benaderen zonder een bod te doen. Als het puur informatief is, kun je wellicht op die manier toch direct of indirect wat informatie krijgen over hoe graag ze van de woning af willen en of er veel ruimte zit in onderhandelingen. Als je dit doet, is mijn advies wel om niet over te gaan op onderhandelingen of het noemen van bedragen.

Datum beantwoord: donderdag 27 augustus 2015