Vraag

Als je een bod doet zonder voorbehoud van financiering moet je dat dan zwart op wit hebben? Hoe werkt dat precies? We hebben contact gehad met een hypotheekadviseur en een schatting gekregen van wat we kunnen lenen. Met dit huis zitten we ruim onder onze max hypotheek. Kunnen we er dan zelf al vanuit gaan dat het wel gaat lukken zonder voorbehoud v financiering? Omdat we zeker weten dat we het kunnen kopen?

Antwoord

Indien je zonder voorbehoud van financiering een bieding wilt uitbrengen, zul je minimaal 10% van de aankoopsom aan eigen geld moeten hebben. Wenselijk is om de gehele aankoopsom aan eigen geld te hebben. Mocht er namelijk toch iets niet goed gaan waardoor de financiering niet of niet op tijd rond komt en je van de koop moet afzien, ben je verplicht 10% van de koopsom als boete te betalen. Een woning kan wel onder het maximum van je mogelijke hypotheek liggen, maar je bent bijvoorbeeld ook afhankelijk van de marktwaarde. Je kunt namelijk maar 100% van de marktwaarde van de woning aan hypotheek krijgen.

Datum beantwoord: dinsdag 2 april 2019