Vraag

Wij hebben een huis op het oog dat zo'n € 60.000 boven de WOZ waarde te koop staat. Wat is in dit geval verstandig als we een bod willen doen? Hoe groot is de kans dat dit huis over een aantal jaar minder waard is dan waarvoor we het gekocht hebben?

Antwoord

De WOZ-waarde zegt eigenlijk vrij weinig over de feitelijke waarde van een woning. De WOZ-waarde is namelijk gebaseerd vergelijkbare verkochte woningen in de buurt. Er wordt daarbij geen rekening gehouden met de afwerking van de woning en de verschillen. Het is dus niet verstandig om puur van de WOZ-waarde uit te gaan. Dat de WOZ-waarde lager is dan het aankoopbedrag is in feite alleen maar gunstig m.b.t. de te betalen belasting. Het belangrijkst is de waarde uit de taxatie. Die moet overeen komen met de aankoopprijs van de woning. Daarvoor schakel je een taxateur in.

Datum beantwoord: vrijdag 15 juli 2016