Vraag

Hoe kan ik het eerste bod het beste bepalen met verschillende factoren zoals de WOZ-waarde, woningwaarde, vraagprijs en de koopprijzen van omliggende woningen?

Antwoord

De WOZ-waarde staat los van de vraagprijs. Deze wordt namelijk door een ambtenaar op de gemeente bepaald door naar vergelijkbare woningen te kijken. Hij zal de woning zelf niet bekijken. De WOZ-waarde zegt weinig over de werkelijke waarde van de woning, een lage WOZ-waarde is daarentegen wel gunstig in verband met de belastingen die je moet betalen.
De vraagprijs is een prijs die door de verkopende partij bepaald mag worden. Deze kan dus zo hoog, of laag, zijn als ze zelf willen en zegt dus ook niet alles over de werkelijke waarde van een woning.

Bij het bepalen van een openingsbod kun je het beste kijken naar de emotionele waarde van de woning. Probeer te achterhalen waarom de verkopende partij de woning in de verkoop heeft staan. Wanneer de woning emotioneel gezien veel voor hen betekent, doen ze de woning ook niet voor een heel veel lagere prijs weg. Een aankoopmakelaar kan jou eventueel helpen bij het achterhalen van de emotionele waarde van de woning.

Datum beantwoord: woensdag 31 augustus 2016