Vraag

Ik moet mijn eigen woning nog verkopen. Is het dan verstandig om al de onderhandeling te gaan starten voor een nieuwe woning??

Antwoord

In de onderhandeling kan in principe alles worden meegenomen. Echter een no risk-clausule maakt je positie niet erg sterk. Het risico voor de verkoper is dermate groot dat de meeste verkopers deze voorwaarde niet zullen accepteren. Accepteren ze het wel, dan zal je daar een forse prijs voor moeten betalen, wat zich vertaalt in een veel hogere aankoopprijs dan je had kunnen bereiken zonder deze voorwaarde.

Als je dit risico wil uitsluiten, kun je beter eerst je eigen woning verkopen, en pas daarna de onderhandelingen starten. Ons advies is om geen no risk-clausule als ontbindende voorwaarde te bedingen, dit pakt zeer negatief uit op het onderhandelingsresultaat.

Datum beantwoord: donderdag 27 augustus 2015