Vraag

De maximale hypotheek is iets meer als 190.000. Is het mogelijk/gebruikelijk dat de prijs 30.000 omlaag gaat na onderhandeling?

Antwoord

Het lijkt me niet verstandig om op zoek te gaan naar woningen in een prijsklasse die 30K hoger ligt dan je maximale hypotheekbedrag. Naast de aankoopkosten heb je namelijk ook nog te maken met kosten koper. Dus als je verder geen eigen geld beschikbaar hebt zul je deze kosten koper (ca. 5%) ook moeten betalen van die 190K. Daarnaast is het zo dat je er niet vanuit mag gaan dat bij elke woning die je op het oog hebt zomaar 30K vanaf gaat. Dit kan natuurlijk wel voorkomen, maar dat is echt afhankelijk van de locatie, situatie van verkoper, en de duur dat de woning te koop staat. Kortom, ja het is zeker mogelijk dat er 30K van de vraagprijs afgaat, maar nee de kans dat dit lukt is niet heel groot in deze tijd.

Datum beantwoord: woensdag 25 november 2015