Vraag

Eventueel ga ik bieden op een huis dat reeds vier maanden te koop staat voor 197,5k. Is de periode van aanbieding al lang genoeg dat het waarschijnlijk is dat ik onder de vraagprijs kan duiken?

Antwoord

Het is heel moeilijk zo niet onmogelijk om op afstand zonder zelf betrokken te zijn bij de onderhandelingen advies te geven over een openingsbod. Dit is, zeker in de door jou geschetste situatie, iets wat een ervaren aankoopmakelaar beter kan inschatten. Een goed openingsbod is inderdaad cruciaal. Zet je te laag in dan wordt je niet serieus genomen en volgt er ook geen tegenvoorstel. In dat geval sta je al met 0-1 achter en meestal maak je dat dan niet meer goed. Een goed openingsbod is dermate laag dat deze zeker niet geaccepteerd zal worden, maar ook weer niet te laag dat je niet serieus genomen wordt. Het is dus zaak dat je wel in onderhandeling komt, dus dat je openingsbod wordt gepareerd met een tegenvoorstel.

Datum beantwoord: donderdag 27 augustus 2015