Vraag

Ik had 2 vragen waar ik hoop dat u mij mee kunt helpen. 1. Vanaf welk moment ga ik (financiële) verplichtingen aan in het koopproces? Kan ik volledig vrijblijvend bieden en nieuwe biedingen uitbrengen, etc of moet ik hier met bepaalde verplichtingen rekening houden? 2. Wat is de betekenis van de WOZ waarde van een woning in het onderhandelproces? Wij zien namelijk dat de WOZ waarden van de woningen waar wij naar kijken vaak significant onder de vraagprijs ligt.

Antwoord

Je gaat een financiele verplichting aan zodra je het koopcontract hebt getekend. Zolang er nog geen handtekening is gezet, zit je ook nog niet financieel vast aan de woning. Je kunt zelfs nog op ieder moment besluiten om van de koop af te zien.

De WOZ waarde is de waarde die de gemeente geeft aan de woning. Dit is gebaseerd op vergelijkbare woningen, en alleen van de buitenkant bekeken. Houdt er rekening mee dat de WOZ-waarde is gebaseerd op de woningprijzen op 1 januari van het voorgaande jaar. De markt is natuurlijk behoorlijk veranderd sindsdien, en daarmee in bijna alle gevallen de vraagprijs hoger ligt dan de WOZ waarde. Het wordt dus niet of nauwelijks meegenomen in het onderhandelingsproces.

Datum beantwoord: maandag 24 oktober 2016