Vraag

Wij gaan bij een huis kijken waarvan de eigenaren al aan hebben gegeven bij voorkeur de overdracht in Augustus 2019 te willen. Ik weet dat een offerte vaak een geldigheid van drie maanden heeft. Stel we zouden het huis erg leuk vinden en een bod willen doen, wat zouden jullie op dit moment adviseren tav het verzoek tot overdracht in augustus 2019? Het zou ons ook wel prima uitkomen, dus wij staan er praktisch welwillend tegenover. We zitten niet te wachten op de extra kosten van offerte verlenging of het risico dat de rente weer stijgt. Waar veel boven de vraagprijs geboden wordt, zouden jullie ons nu adviseren eerder voor een hoger bod te gaan met de aantekening dat als de overdracht aug 2019 wordt dat we dan de geschatte kosten van offerteverlenging van de prijs afhalen? Of juist vraagprijs bieden en gelijk aangeven dat overdracht in aug 2019 geen probleem is.

Antwoord

Augustus 2019 is inderdaad nog een heel eind weg, ik weet dat er verschillende verstrekkers inderdaad voor 3 of 6 maanden een offerte maken. Deze is daarna vaak met 3 tot 6 maanden per maand te verlengen, de enige geldverstrekker die een offerte van een jaar maakt is de Rabobank. Echter gaat voor niets de zon op dus zal dat in de rentestand te zien zijn. Dus er zitten aan deze koop wel een paar mitsen en maren. Dit kan ook een voordeel zijn want om deze reden zullen ook veel potentieel kopers afvallen. Om de exacte kosten in kaart te brengen zou ik contact opnemen met een onafhankelijk financieel adviseur die hierover inhoudelijk meer over kan vertellen.

Datum beantwoord: woensdag 24 oktober 2018